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Analyse et traitement du radon dans les maisons
Vous aimeriez analyser la présence de radon dans votre maison ? Au Québec, toutes les habitations peuvent être concernées par ce gaz radioactif, surtout si elles ont des espaces de vie au sous-sol.
Invisible, inodore et potentiellement dangereux pour la santé à long terme, le radon nécessite une attention particulière.
Nos experts en radon offrent des solutions personnalisées pour mesurer les taux de radon dans votre maison, réduire sa concentration et garantir un environnement intérieur sain et sécuritaire.
Qu'est-ce-que le radon ?
- Inodore ;
- Incolore ;
- Et sans goût.
Provenant de la désintégration naturelle du radium, lui-même issu de l’uranium présent dans le sol et certaines roches. Invisible à l’œil nu, il est libéré en surface lorsque ces éléments se décomposent.
Lorsqu’il y a une différence de pression entre l’habitat et le sol, ce gaz peut s’infiltrer dans les habitations par diverses voies. Il est particulièrement à surveiller dans les milieux fermés, comme le sous-sol. Ceux-ci étant moins ventilés naturellement, le radon peut s’y accumuler à des niveaux élevés. À long terme, l’exposition à des concentrations élevées de radon représente un risque sérieux pour la santé.
Pourquoi est-il important de tester le radon dans une maison ?
Lorsqu’il s’infiltre dans le bâtiment et qu’il dépasse 200 Bq/m3, le rayonnement radioactif du radon peut représenter un danger pour la santé des habitants.
Le radon peut s’accumuler dans les espaces clos, en particulier dans les pièces de vie du sous-sol ou dans les zones mal ventilées. Si vous disposez de chambres ou de bureaux au sous-sol, il est essentiel de faire un test de radon pour en évaluer la présence et le niveau.
Sans détection spécifique, la présence de radon peut rester cachée, ce qui en fait une menace silencieuse sur le long terme !
Quels sont les effets du radon sur la santé ?
Une exposition prolongée au radon peut entraîner des risques de cancer des poumons. Le radon est d’ailleurs la deuxième cause principale connue de ce type de cancer, après le tabac.
Vous vous demandez quelle est l’odeur du radon ou s’il provoque des symptômes comme la fatigue? Il n’existe pas de symptôme «direct» du radon. Même s’il affecte les poumons sur le long terme, il ne provoque pas de troubles respiratoires, de maux de tête ou encore de fatigue.
Les facteurs de risque varient en fonction de plusieurs éléments :
- Procédure de correction : bilan des travaux correctifs requis pour régler la problématique ;
- Estimation des travaux : estimer les coûts selon le domaine de construction et le niveau d’expertise de l’entrepreneur qui se chargera de rectifier la situation ;
- Devis techniques : assure le contrôle de la qualité des travaux de l’entrepreneur grâce à un devis comprenant notamment les travaux à réaliser pour corriger le problème, les étapes de réalisation et les matériaux à utiliser.
Comme les symptômes du radon se manifestent tardivement, il est important d’en détecter la présence le plus rapidement possible dans votre habitation !
Où se trouve le radon dans une maison ?
Naturellement présent dans l’air, le radon est dilué lorsqu’il est à l’extérieur et ne cause pas de problème pour la santé. C’est donc son infiltration dans l’air intérieur de la maison qu’il faut détecter et surveiller! Il s’infiltre dans les habitations principalement à travers des ouvertures ou des défauts structurels qui relient l’intérieur de la maison au sol.
Ses principales voies d’infiltration sont les :
-
Fissures dans les fondations : dans les dalles de béton, les murs de fondation ou les planchers qui permettent au radon de pénétrer
à l’intérieur de la maison ; - Joints mal scellés : les joints entre les murs et le plancher, ou autour des canalisations et des conduits, sont des points d’entrée fréquents ;
- Drainage ou puisards : les drains français ou les puisards peuvent être des vecteurs de radon si leur étanchéité n’est pas adéquate ;
- Matériaux poreux : certains matériaux de construction, comme les blocs de béton, permettent au radon de se diffuser lentement dans l’air intérieur ;
- Systèmes de ventilation et vides sanitaires : les vides sanitaires non ventilés ou les systèmes de ventilation mal conçus peuvent également favoriser l’accumulation de radon.
On retrouve généralement le radon dans les pièces basses et peu ventilées d’une maison. Sa concentration dépend notamment du climat, de la concentration d’uranium dans le sol ou encore de l’étanchéité du bâtiment.
Si vous avez détecté du radon dans votre maison, vous devrez identifier ses voies d’infiltration. Un professionnel spécialisé en radon vous permettra d’étudier ses causes pour ensuite cibler les travaux correctifs à effectuer.
Vous pourrez ainsi réduire efficacement les concentrations de radon dans votre maison pour rendre l’air intérieur le plus sain et le plus sécuritaire possible.
Le radon au Québec : détection, mesure et méthodes de réduction
Au Québec, toutes les habitations sont susceptibles d’avoir un taux de radon supérieur aux normes. Certaines régions sont toutefois plus à risque en raison de leur géologie, comme les zones riches en uranium ou en granite.
Le gouvernement recommande de tester le radon dans toute maison, surtout si elle comprend un sous-sol aménagé ou utilisé comme espace de vie. Voici comment se déroulent les procédures de détection, de mesure et de correction du radon.
Comment détecter la présence de radon ?
Vous pouvez faire mesurer le niveau de radon dans votre maison à l’aide d’un dosimètre. Celui-ci donne des résultats en becquerels par mètre cube d’air (Bq/m3) et mesure la dose de radioactivité reçue par une personne exposée au rayonnement.
Pour obtenir des résultats probants, le test de radon doit se faire pendant plusieurs mois, idéalement en hiver lorsque les maisons sont moins ventilées. Pour mesurer efficacement le taux de radon dans votre maison, assurez-vous de respecter les éléments suivants :
- Placer le dispositif dans les zones à risque : comme le sous-sol ou les pièces en contact avec le sol ;
- S’assurer que l’appareil reste immobile : et non perturbé pendant la période de mesure ;
- Envoyer les résultats à un laboratoire : pour analyser les résultats du dosimètre.
Il existe également des appareils électroniques performants qui vous permettent d’obtenir des mesures de radon en temps réel et de suivre leur progression dans le temps.
Malgré la disponibilité de ces dispositifs, il est prudent d’utiliser les services d’un professionnel compétent. Celui-ci vous aidera à déterminer les secteurs les plus pertinents à tester et sera en mesure d’utiliser les données récoltées pour recommander les travaux correctifs requis, le cas échéant.
Quel niveau de radon est considéré comme dangereux ?
Après plusieurs mois de mesure, si le dosimètre indique un résultat supérieur à 200 Bq/m3, le taux de radon dans la maison est considéré comme nocif. Vous devrez alors évaluer les mesures correctives nécessaires avec des professionnels qualifiés.
Si le niveau de radon dépasse 600 Bq/m³, il est recommandé de corriger la situation dans un délai d’un an, tandis qu’entre 200 et 600 Bq/m³, l’intervention devrait être effectuée dans un délai de deux ans.
Comment réduire la présence de radon dans la maison ?
Pour diminuer la concentration de radon dans votre maison, un expert peut mettre en place un système d’atténuation du radon en vue d’atteindre un seuil sécuritaire.
La procédure commence par une évaluation approfondie de la maison pour repérer les principales voies d’entrée du radon, telles que les fissures dans les fondations, les joints de construction ou les passages pour tuyaux. Une fois ces points critiques identifiés, différentes techniques peuvent être appliquées :
- Système de dépressurisation sous la dalle (SSD) : il s'agit de la méthode la plus courante, qui consiste à installer un système de tuyaux reliés à un ventilateur. Ce dispositif crée une dépression sous la maison pour aspirer le radon et l'évacuer à l'extérieur, avant qu'il ne pénètre dans la maison ;
- Régler les problèmes d’étanchéité de la fondation : cela inclut la réparation des fissures, des joints de construction et des défauts dans les drains ou la plomberie, afin de limiter les infiltrations de radon ;
- Amélioration de la ventilation : en augmentant la circulation d’air dans les espaces clos comme les sous-sols, il est possible de diluer les concentrations de radon et de réduire sa présence ;
- Systèmes de ventilation active : dans certains cas, des dispositifs mécaniques sont installés pour ventiler directement les zones où les niveaux de radon sont les plus élevés.
Chaque maison étant unique, l’expert choisit la solution la plus adaptée à la structure et aux niveaux mesurés. Une fois le système d’atténuation en place, des tests de radon supplémentaires sont effectués pour vérifier s’il a atteint des niveaux acceptables, garantissant ainsi la sécurité des occupants à long terme.
Notre blogue vous aidera à planifier vos démarches en vice caché
Le radon peut-il être considéré comme un vice caché au Québec ?
Oui, le radon peut être considéré comme un vice caché si la maison en contient des niveaux élevés. De plus, pour être reconnu comme tel, rappelons que le vice doit être caché, difficilement détectable, et ne devait pas être connu de l’acheteur au moment de la transaction immobilière.
Pour justifier une procédure pour vice caché, le nouveau propriétaire devra :
- Démontrer : que le taux de radon excède les normes recommandées ;
- Fournir : des preuves que le problème était présent avant la vente ;
- Engager : la procédure dans un délai raisonnable après la découverte du vice.
Il faudra aussi prouver les éventuels défauts de constructions ou le mauvais usage qui auraient contribué à la présence du radon dans la maison.
De plus, le nouveau propriétaire devra démontrer qu’il a été prudent et diligent pendant l’achat! Fournissez des preuves d’inspection préachat ou de toute autre démarche d’évaluation auprès de professionnels.
Enfin, en cas de découverte de radon dans votre maison, assurez-vous d’effectuer les expertises nécessaires avant de contacter l’ancien propriétaire. Avec l’aide d’un expert en radon, vous pourrez évaluer l’étendue des travaux correctifs, ainsi qu’une estimation de leur prix.
Trouver des experts qualifiés pour examiner le radon dans votre maison
Vous avez maintenant une meilleure compréhension des causes, des conséquences et des solutions pour atténuer le radon dans un bâtiment. Si vous souhaitez faire évaluer votre propriété, identifier les sources de radon ou planifier les travaux correctifs nécessaires, Aide Vice Caché est là pour vous accompagner.
Nous vous mettons en contact avec des experts certifiés en radon, capables de détecter sa présence et de proposer des solutions adaptées pour protéger votre maison et votre santé!
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