L’expert en extermination pour vice caché
Vous constatez la présence d’insectes ou d’animaux qui pourraient être considérés comme un vice caché (fourmis charpentières, souris, autres nuisibles)? Vous aurez besoin d’une première analyse d’un expert en bâtiment, et ensuite d’un expert en extermination. L’expert en bâtiment pourra vous aider à identifier la source du problème et la pertinence de procéder à l’extermination. Toutefois, si votre problématique d’extermination est importante, il peut être souhaitable de faire intervenir en premier un exterminateur pour gérer le risque sanitaire impliqués par des insectes ou des animaux nuisibles présents en grande quantité et dans des secteurs sensibles.
Qu’est-ce qu’un expert en extermination?
L’expert en extermination est chargé de la gestion parasitaire et agit de façon complémentaire à l’expert en bâtiment. Ce dernier pourra tout d’abord :
- Identifier le nuisible en question,
- Déterminer la cause du problème,
- Identifier les portes d’entrée de l’indésirable et depuis quand celui-ci s’est immiscé dans votre maison,
- Son analyse le mènera probablement à déterminer des vices relatifs à l’étanchéité à l’air, à l’isolation et/ou à des infiltrations d’eau.
L’exterminateur va ensuite se charger d’éliminer ou de relocaliser l’insecte ou l’animal en question.
En quoi son expertise est-elle utile dans le cas de vice caché?
Pour être considérée comme un vice caché, la présence de l’indésirable doit avoir débuté à un moment antérieur à la vente. Il doit également s’agir d’un problème qui était inconnu de l’acheteur au moment de la vente, être difficilement détectable et grave.
En identifiant la source du problème et le nuisible en question, l’expert en extermination va être en mesure de régler le problème. L’expert en bâtiment, de son côté, pourra vous dire s’il s’agit d’un vice caché. Si c’est le cas, celui-ci vous fournira des preuves légales pour faire avancer votre dossier. Et comme indiqué plus tôt dans cet article, il est aussi probable que la présence de nuisibles origine de vices relatifs à l’enveloppe de votre bâtiment. L’enveloppe du bâtiment est formée par la fondation, les murs extérieurs et la toiture.
Animaux et vice caché : quelques cas fréquents
Voici quelques cas d’invasions d’animaux et insectes qui nécessitent un expert en extermination et/ou en bâtiment.
Fourmis charpentières et vices cachés
Une invasion de fourmis charpentières dans votre maison peut être considérée comme un vice caché. Il s’agit d’ailleurs du seul insecte à être considéré comme tel.
Contrairement aux termites, elles ne mangent pas le bois, mais elles peuvent y creuser des galeries pour s’y loger. L’infestation de fourmis charpentières peut donc créer de graves problèmes de fissures dans le bois, comme dans les portes et fenêtres par exemple.
Cette espèce de fourmis se retrouve principalement dans les endroits humides. Donc, la présence de fourmis charpentières témoigne la plupart du temps d’un problème d’humidité ou d’infiltration d’eau. Pour vous débarrasser des fourmis charpentières, vous devrez faire appel à un expert en extermination, qui se chargera de l’extermination des insectes.
Vice caché maison : souris
Comme beaucoup de petits rongeurs, les souris peuvent être très envahissantes en raison de leur taux de reproduction élevée. En effet, une femelle peut donner naissance à 4 à 8 portées par an! Chaque portée donne naissance à 6 à 12 souriceaux. Donc, si vous faites le calcul, cela donne beaucoup de souris en un an!
Les souris sont des animaux nocturnes qui aiment le grenier. Leurs grattements trahissent souvent leurs présences indésirables. Elles sont surtout néfastes en raison des odeurs d’urine et des crottes qu’elles produisent, mais peuvent aussi causer une infection à l’hantavirus qui peut s’avérer mortelle. Leur besoin de ronger créent des dommages aux fils électriques et à la structure du bâtiment.
La présence de souris dans une maison ne constitue pas en tant que tel un vice caché. Si vous êtes en mesure de prouver que le vendeur connaissait la présence de ce nuisible avant le moment de l’achat, vous pourriez avoir un recours.
La présence d’une souris peut toutefois témoigner de défauts dans le bâtiment qui eux, peuvent être soupçonnés de vices. Il est donc essentiel de consulter un expert en bâtiment en cas d’invasion de souris dans une propriété nouvellement achetée!
Le rat brun ou rat d'égout
Les rats bruns ont l’inconvénient d’être très prolifiques. Ils atteignent la maturité sexuelle au bout de deux ans et donnent naissance à 60 petits par année!
Les dommages causés par les rats d’égout au bâtiment sont nombreux. Ils peuvent fragiliser les fondations ou créer une fuite d’eau ou de gaz en grugeant les tuyaux. Ils peuvent aussi être à l’origine d’incendies en rongeant les câbles électriques. De plus, les rats bruns peuvent transmettre des maladies par morsure ou à cause des puces qu’ils transportent.
De la même manière qu’une invasion de souris ne constitue pas un vice caché, la présence de rats bruns non plus! Par contre, si vous êtes en mesure de prouver que le vendeur connaissait la présence de ce nuisible avant le moment de l’achat, vous pourriez avoir un recours.
Toutefois, il est fortement conseillé de consulter un expert en bâtiment pour identifier la source de la problématique.
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