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Vous avez récemment pris connaissance d’un défaut dans votre propriété et vous aimeriez savoir s’il s’agit d’un vice caché? Un expert en vice caché sera votre première ressource pour effectuer un bilan de la problématique. En effet, l’expertise préalable est essentielle pour prouver un vice caché éventuel, et entamer une procédure de dédommagement.
Aide Vice Caché met à votre disposition des experts pour évaluer votre propriété selon les différentes problématiques auxquelles vous pourriez faire face.
Expertise en vice caché : trouver le bon expert
Vous soupçonnez la présence d’un vice caché dans votre propriété ou désirez vous assurer qu’elle est en bon état? La première étape à suivre est de contacter un expert en vice caché. Qualifié dans des secteurs spécifiques en lien avec les sols ou les bâtiments, chaque expert vous fournira une documentation précise sur :
- La cause de la problématique ;
- Les effets ;
- Les coûts éventuels de réparation.
Dans le cas d’une propriété déjà achetée, le rapport de l’expert permettra à votre avocat d’évaluer quelle procédure peut être entamée en vue d’une réparation ou d’un dédommagement.
Expert en bâtiment
Disposant d’une formation pertinente pour évaluer une bâtisse, un expert en bâtiment vous offre une évaluation générale de votre propriété. Ce type d’expert met ses connaissances des normes, procédés et codes de construction à votre disposition pour agir en tant qu’inspecteur en vice caché
Cet expert pourra entre autres :
Identifier la présence de vice caché et vous conseiller sur la démarche à suivre ;
Vous accompagner en cas de litige ;
Inspecter les travaux entrepris dans votre propriété.
En savoir plus sur les experts en bâtiment
Moisissures
Vous avez découvert des traces de moisissure dans votre maison ou appartement? Il pourrait s’agir d’un vice caché. La moisissure provoquée par des infiltrations d’eau ou problèmes de ventilation peut avoir des effets néfastes autant pour la bâtisse que pour la santé des habitants.
Un microbiologiste spécialisé en contamination fongique ou un consultant en environnement sera en mesure d’analyser la provenance et nature des moisissures présentes dans votre bâtiment, en plus d’évaluer les travaux à affecter pour les réparer.
En apprendre plus sur les experts en moisissures
Amiante
Un laboratoire expert en sols et matériaux vous fournira une analyse précise pour en détecter la présence.
Bien que cette matière isolante soit interdite au Québec depuis 1990, certaines maisons construites antérieurement en contiennent encore dans leurs tuiles, tuyaux ou murs. Le danger important pour la santé de cette composante implique une décontamination de la maison.
En apprendre plus sur les experts en amiante
Mécanique du bâtiment
La mécanique du bâtiment comprend la gestion de l’eau, la plomberie, la ventilation, le chauffage encore la climatisation d’un bâtiment.
Si vous connaissez une difficulté avec l’un de ces systèmes, un ingénieur expert en mécanique du bâtiment vous fournira un rapport complet sur son état. Il pourra de ce fait, évaluer s’il s’agit d’un vice!
Trouver un ingénieur en mécanique du bâtiment
Électricité
Bien que plus rares, les systèmes électriques d’une maison peuvent, eux aussi, connaître des vices cachés. Des problèmes d’installation, de non-conformité ou des matériaux de câblage moins durables peuvent avoir des conséquences pour le logement.
Un expert en électricité pourra évaluer la nature et les effets d’un défaut dans les systèmes électriques d’une maison.
Trouver un expert en électricité
Thermographie
Les défauts du système d’isolation d’une maison peuvent entraîner des conséquences importantes pour le propriétaire. Une thermographie permet de capturer les ponts thermiques, les zones d’humidité ou autres problématiques de perte énergétique de l’enveloppe du bâtiment.
Un expert en thermographie et en mécanique du bâtiment vous fournira des informations précises sur les différences de température et pertes énergétiques du bâtiment.
Trouver un expert en thermographie
Analyse du sol
Effectuée par des ingénieurs spécialisés en géotechnique, l’analyse de sol est principalement destinée à détecter la présence de pyrite sous la fondation d’une maison.
Effectuée par des ingénieurs spécialisés en géotechnique, l’analyse de sol est principalement destinée à détecter la présence de pyrite sous la fondation d’une maison.
Elle peut également évaluer si le sol contient d’autres types de contaminations tels que du goudron ou des traces de déversement d’huile. Toutes ces composantes invisibles peuvent présenter des dangers pour la maison, et sont parfois considérées comme des vices cachés.
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Extermination
Les nuisibles dans une maison ne constituent pas en eux-mêmes un vice caché, mais ils peuvent néanmoins en être témoin!
En effet, la présence de fourmis charpentières, d’insectes ou de rongeurs dans la bâtisse peut résulter d’un problème d’étanchéité, de grillage ou autre défauts. Parallèlement à l’exterminateur, un expert en bâtiment pourra identifier la source du problème et évaluer s’il s’agit d’un vice caché.
Effectuer une évaluation
Structure
Tout défaut identifié dans la structure du bâtiment doit être analysé par un ingénieur en structure ou bien un inspecteur en géotechnique.
Ces experts seront en mesure d’analyser les problématiques structurales, les modifications qui ont été effectuées à travers le temps et la source des problématiques rencontrées. Leur rapport vous fournira des informations précises sur les risques qu’ils comportent.
Trouver un ingénieur en structure
