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Un expert en diagnostic d’amiante ou de plomb
Vous soupçonnez la présence d’amiante ou de plomb dans votre maison? Vous aurez besoin d’un expert en diagnostic d’amiante ou de plomb pour faire des analyses et procéder à leur décontamination s’il y a lieu. Remplissez notre formulaire de contact pour obtenir rapidement des offres de services!
Qu’est-ce que l’amiante?
- Chrysotile ;
- Amosite ;
- Crocidolite.
Sa capacité isolante et sa résistance au feu ont contribué à sa grande utilisation dans l’industrie de la construction entre 1920 et 1990, autant pour les constructions neuves que pour des travaux de rénovation réalisés durant cette période. Souvent présent dans les isolants à base de vermiculite, on peut en retrouver dans les vides sous-toits, les planchers et les murs d’une maison. Depuis, son utilisation a été interdite en raison des dangers importants qu’elle comporte sur la santé, peu considérés jusqu’alors.
Pourquoi est-il dangereux pour la santé?
L’exposition à long terme ou la manipulation des fibres d’amiante peut avoir plusieurs effets sur la santé dont les plus fréquentes sont l’amiantose, soit une maladie respiratoire chronique, le cancer du poumon ou le mésothéliome (voir ci-dessous). Le risque d’exposition est plus élevé chez les personnes travaillant dans la construction.
L’amiante peut causer des problèmes de santé s’il est manipulé lors des rénovations ou si un manque d’étanchéité dans les murs, les planchers et plafonds permet aux fibres de se déplacer dans l’air. La fibre d’amiante est 400 à 2000 fois plus petite qu’un cheveu. Sa petite taille lui permet de passer à travers les barrières de défense du système respiratoire et d’atteindre les alvéoles pulmonaires.
L’amiantose
L’amiantose est une fibrose causée par l’accumulation d’amiante dans les alvéoles pulmonaires. Pour accéder à la circulation sanguine, l’oxygène doit passer à travers les parois alvéolaires. L’épaississement fibreux des parois alvéolaires empêche l’oxygène de se rendre dans le sang, ce qui entraîne une surcharge cardiaque.
L’évolution de cette maladie est lente et elle est détectée au bout de 15 à 20 ans.
Le cancer du poumon
Le risque de développer un cancer du poumon augmente chez les personnes qui ont été exposées à long terme aux fibres d’amiante. Le risque est encore plus élevé pour les fumeurs exposés.
Le mésothéliome
Le mésothéliome est un cancer rare qui peut atteindre l’enveloppe du poumon (plèvre) ou de l’abdomen (péritoine). Le temps de latence de cette maladie est très élevé et celui-ci se déclare au bout de 30 à 40 ans.
Notre blogue vous aidera à planifier vos démarches en vice caché
L’amiante peut-il être considéré comme un vice caché?
Selon l’article 1726 du Code civil du Québec, le vice doit être caché, inconnu de l’acheteur, exister au moment de la vente et être grave. Si votre maison renferme des matériaux contenant de l’amiante, ces derniers causent un risque pour la santé s’ils sont éventuellement manipulés et/ou s’ils sont friables ou en mauvais état.
Dans ces deux cas, des fibres d’amiante peuvent être libérées dans l’air. Il est donc essentiel de faire un test d’amiante ou une inspection de détection d’amiante dans la maison avant de commencer des travaux de rénovation.
L’amiante n’est normalement pas considéré comme un vice caché. Tout acheteur prudent et diligent doit s’informer des matériaux de construction du bien immobilier qu’il achète. La notion de vice étant étroitement liée à la notion d’usage, il faut être en mesure d’établir qu’il y a un déficit d’usage pour qu’il y ait un vice.
Dans tous les cas, il est recommandé de retirer les matériaux contenant de l’amiante dans un bâtiment pour minimiser tout risque pour votre santé et conserver la pleine valeur de votre propriété lors de sa vente.
Comment diagnostiquer l’amiante?
Si votre propriété a été construite avant 1990 au Québec, il se peut qu’elle contienne de l’amiante. L’expert en amiante vous sera utile si vous souhaitez acheter ou rénover une maison de cette année. Celui-ci détient une expertise pour analyser la présence de matériaux contenant de l’amiante dans votre maison et pourra effectuer la décontamination.
Peut-on enlever l’amiante soi-même?
Absolument pas! La décontamination d’amiante ou le retrait de toute source contenant de l’amiante est un processus dangereux qui doit être fait uniquement par des experts. Si la présence d’amiante dans les matériaux de votre maison est décelée, embauchez un spécialiste qualifié qui saura exécuter les travaux requis tout en évitant de libérer les fibres dangereuses d’amiante dans l’air ambiant de votre immeuble. Celui-ci décontaminera donc votre maison en toute sécurité.
Expertise de plomb dans la maison
Où trouve-t-on du plomb dans une maison?
Selon les époques de construction, le plomb peut encore se trouver dans la peinture ou dans les tuyaux de bâtiments. Si vous pensez avoir du plomb dans votre maison et désirez effectuer une expertise, nous vous mettons en relation avec des experts en plomb.
Le plomb dans l’eau potable
La peinture à base de plomb
Dans les maisons construites avant 1991, l’utilisation de peinture résidentielle contenant du plomb était courante. Avant 1960, elle était utilisée sur les murs intérieurs de la maison et à partir de 1960 jusqu’en 1990, elle était principalement utilisée sur les murs extérieurs.
Si la peinture au plomb est intacte, elle ne pose généralement pas de danger sur la santé à moins qu’elle soit accessible à des bébé de moins d’un an en période d’éveil ou de découverte. Toutefois, si vous entamez des travaux de rénovation ou que la peinture est usée, qu’elle s’écaille ou s’effrite, le plomb peut contaminer l’air et se retrouver dans la nourriture. Il est alors important de la retirer de façon sécuritaire ou au minimum la recouvrir.
Les dangers du plomb sur la santé
Une exposition prolongée au plomb peut causer une intoxication. Sur le long terme, la contamination au plomb peut générer de l’anémie, atteindre le cerveau ou encore le système nerveux.
L’exposition au plomb est particulièrement à risque pour les enfants en bas âge et les bébés à naître, qui l’absorbent plus facilement qu’un adulte. Il est donc important de procéder à la décontamination de votre maison si vous avez de la peinture abîmée ou si vos tuyaux contiennent du plomb.
Détection et décontamination du plomb
Si vous êtes propriétaire d’une maison construite avant 1960, vous pourriez avoir des traces de plomb dans la peinture ou dans la plomberie. Pour effectuer des analyses nécessaires, vous pouvez effectuer un test de plomb avec un professionnel qualifié ou faire une analyse d’échantillon de peinture auprès d’un laboratoire.
En cas de présence de plomb dans votre maison, nos experts en plomb seront en mesure de vous conseiller sur la meilleure approche pour vous en protéger. Vous pouvez :
- Réparer les zones endommagées;
- Remplacer les composantes à base de plomb;
- Recouvrir ou retirer la peinture par des procédés spéciaux et sécuritaires.
Notez que la dernière solution est la plus risquée. Il est donc important de confier cette tâche à une personne qualifiée et équipée pour décontaminer les lieux.
Trouver un expert en décontamination d’amiante ou de plomb
Aide Vice Caché propose des experts en vices cachés pour effectuer des analyses poussées de votre propriété. Si vous cherchez un expert qualifié en retrait d’amiante ou en décontamination du plomb, remplissez notre formulaire de contact pour obtenir des offres rapidement!
Si vous pensez être victime d’un vice caché, nous pouvons également vous aider à vous mettre en lien avec des avocats spécialisés.